4 kap<\/strong><\/p>\n Underh\u00e5ll<\/strong><\/p>\n Allm\u00e4nna best\u00e4mmelser<\/strong><\/p>\n 1 \u00a7<\/strong><\/p>\n F\u00f6rdelning av underh\u00e5llsansvaret och underh\u00e5llsr\u00e4tt<\/strong><\/p>\n Ansvaret f\u00f6r underh\u00e5llet av bolagets byggnader och \u00f6vriga lokaler och utrymmen f\u00f6rdelas mellan aktie\u00e4garna och bolaget enligt 2 och 3 \u00a7, om inte n\u00e5got annat f\u00f6reskrivs i bolagsordningen.<\/p>\n Bolagsst\u00e4mman kan dock besluta att p\u00e5 bolagets bekostnad l\u00e5ta utf\u00f6ra s\u00e5dant underh\u00e5llsarbete som ankommer p\u00e5 en aktie\u00e4gare, om arbetet har samband med bolagets underh\u00e5lls- eller renoveringsarbeten eller i \u00f6vrigt \u00e4r ekonomiskt \u00e4ndam\u00e5lsenligt f\u00f6r bolaget och beslutet inte kr\u00e4nker aktie\u00e4garnas likst\u00e4llighet. I 4 och 5 \u00a7 f\u00f6reskrivs dessutom om ett bolags r\u00e4tt att l\u00e5ta utf\u00f6ra underh\u00e5llsarbete som aktie\u00e4garen ansvarar f\u00f6r och om en aktie\u00e4gares r\u00e4tt att l\u00e5ta utf\u00f6ra underh\u00e5llsarbete som \u00e4r p\u00e5 bolagets ansvar.<\/p>\n Ett bolag eller en aktie\u00e4gare som utf\u00f6r underh\u00e5llsarbete ska se till att arbetet utf\u00f6rs med iakttagande av god byggnadssed.<\/p>\n Best\u00e4mmelser om skadest\u00e5ndsansvar finns i 24 kap.<\/p>\n 2 \u00a7<\/strong><\/p>\n Bolagets underh\u00e5llsansvar<\/strong><\/p>\n Bolaget svarar f\u00f6r den del av underh\u00e5llet som inte ankommer p\u00e5 aktie\u00e4garna.<\/p>\n Bolaget ska underh\u00e5lla aktiel\u00e4genheternas konstruktioner och isolering. Bolaget \u00e4r dessutom skyldigt att underh\u00e5lla v\u00e4rme-, el-, data\u00f6verf\u00f6rings-, gas-, vatten-, avlopps- och ventilationssystem och andra liknande grundl\u00e4ggande system. Bolaget svarar dock inte f\u00f6r tv\u00e4ttst\u00e4ll, kar, bass\u00e4nger eller motsvarande som finns i aktiel\u00e4genheterna. Bolaget ska reparera de delar av aktiel\u00e4genheter inv\u00e4ndigt som har skadats p\u00e5 grund av ett fel i konstruktionen eller i en s\u00e5dan annan del av byggnaden som bolaget har underh\u00e5llsansvaret f\u00f6r eller p\u00e5 grund av reparation av ett s\u00e5dant fel.<\/p>\n Det ansvar som avses i 2 mom. omfattar s\u00e5dana konstruktioner, isoleringar och grundl\u00e4ggande system som bolaget har genomf\u00f6rt eller p\u00e5tagit sig ansvaret f\u00f6r och reparation av l\u00e4genheterna inv\u00e4ndigt till basniv\u00e5n i bolaget vid tidpunkten f\u00f6r reparationen. Bolaget svarar ocks\u00e5 f\u00f6r s\u00e5dana installationer som en aktie\u00e4gare gjort eller l\u00e5tit g\u00f6ra och som motsvarar en \u00e5tg\u00e4rd som bolaget vidtagit eller p\u00e5tagit sig ansvaret f\u00f6r och vars genomf\u00f6rande bolaget har kunnat \u00f6vervaka p\u00e5 det s\u00e4tt som f\u00f6reskrivs i denna lag.<\/p>\n Bolaget ska underh\u00e5lla utsidan av byggnaden \u00e4ven i fr\u00e5ga om s\u00e5dana balkonger som aktie\u00e4garna besitter i enlighet med 1 kap. 3 \u00a7.<\/p>\n 3 \u00a7<\/strong><\/p>\n Aktie\u00e4gares underh\u00e5llsansvar<\/strong><\/p>\n Varje aktie\u00e4gare ska underh\u00e5lla sin aktiel\u00e4genhet inv\u00e4ndigt.<\/p>\n Aktie\u00e4garen ska sk\u00f6ta sin aktiel\u00e4genhet omsorgsfullt och utf\u00f6ra sitt underh\u00e5llsarbete s\u00e5 att de delar av fastigheten, byggnaden eller l\u00e4genheten som bolaget ansvarar f\u00f6r inte skadas. Aktie\u00e4garen \u00e4r dock inte ansvarig f\u00f6r sedvanligt slitage som orsakas av att lokalerna och utrymmena anv\u00e4nds f\u00f6r det \u00e4ndam\u00e5l som de \u00e4r avsedda f\u00f6r.<\/p>\n Utf\u00f6rande av underh\u00e5llsarbete<\/strong><\/p>\n 4 \u00a7<\/strong><\/p>\n Utf\u00f6rande av underh\u00e5llsarbete i aktiel\u00e4genheter<\/strong><\/p>\n Bolaget f\u00e5r l\u00e5ta utf\u00f6ra underh\u00e5llsarbete p\u00e5 en aktie\u00e4gares bekostnad, om aktie\u00e4garen f\u00f6rsummar sin underh\u00e5llsskyldighet enligt lag eller bolagsordningen och detta kan medf\u00f6ra ol\u00e4genhet f\u00f6r bolaget eller andra aktie\u00e4gare.<\/p>\n En aktie\u00e4gare f\u00e5r p\u00e5 bolagets bekostnad l\u00e5ta utf\u00f6ra s\u00e5dant br\u00e5dskande underh\u00e5llsarbete i sin aktiel\u00e4genhet som bolaget ansvarar f\u00f6r och som \u00e4r n\u00f6dv\u00e4ndigt f\u00f6r att undvika ytterligare skador. Aktie\u00e4garen f\u00e5r dessutom l\u00e5ta utf\u00f6ra ett underh\u00e5llsarbete, om underl\u00e5tenhet att utf\u00f6ra arbetet orsakar aktie\u00e4garen ol\u00e4genhet som \u00e4r st\u00f6rre \u00e4n ringa och om bolaget i fr\u00e5ga om arbetet inte utan dr\u00f6jsm\u00e5l har vidtagit tillr\u00e4ckliga \u00e5tg\u00e4rder efter att ha f\u00e5tt en skriftlig anm\u00e4lan om saken. N\u00e4r det bed\u00f6ms om \u00e5tg\u00e4rderna varit tillr\u00e4ckliga ska arbetets art, den ol\u00e4genhet som aktie\u00e4garen orsakas och andra omst\u00e4ndigheter beaktas.<\/p>\n Det bolag eller den aktie\u00e4gare som svarar f\u00f6r underh\u00e5llsarbetet ska ers\u00e4tta de n\u00f6dv\u00e4ndiga och sk\u00e4liga kostnaderna f\u00f6r att l\u00e5ta utf\u00f6ra arbetet.<\/p>\n 5 \u00a7<\/strong><\/p>\n Utf\u00f6rande av underh\u00e5llsarbete i lokaler som bolaget besitter<\/strong><\/p>\n En aktie\u00e4gare f\u00e5r p\u00e5 bolagets bekostnad i lokaler och utrymmen som bolaget besitter l\u00e5ta utf\u00f6ra underh\u00e5llsarbete som bolaget ansvarar f\u00f6r, om<\/p>\n 1) f\u00f6rsummelse av underh\u00e5llsskyldigheten avsev\u00e4rt begr\u00e4nsar anv\u00e4ndningen av aktie\u00e4garens aktiel\u00e4genhet, och<\/p>\n 2) bolaget inte utan dr\u00f6jsm\u00e5l har vidtagit tillr\u00e4ckliga \u00e5tg\u00e4rder efter att ha f\u00e5tt en skriftlig anm\u00e4lan om saken.<\/p>\n N\u00e4r det bed\u00f6ms om de \u00e5tg\u00e4rder som avses i 1 mom. 2 punkten varit tillr\u00e4ckliga ska arbetets art, den ol\u00e4genhet som aktie\u00e4garen orsakas och andra omst\u00e4ndigheter beaktas.<\/p>\n Bolaget ska ers\u00e4tta aktie\u00e4garen f\u00f6r de n\u00f6dv\u00e4ndiga och sk\u00e4liga kostnaderna f\u00f6r att l\u00e5ta utf\u00f6ra arbetet.<\/p>\n Anm\u00e4lan om och tillsyn \u00f6ver underh\u00e5ll<\/strong><\/p>\n 6 \u00a7<\/strong><\/p>\n Bolagets anm\u00e4lningsskyldighet<\/strong><\/p>\n Bolaget ska i tillr\u00e4ckligt god tid l\u00e4mna aktie\u00e4garen och den som innehar nyttjander\u00e4tten till aktiel\u00e4genheten en anm\u00e4lan om s\u00e5dana underh\u00e5llsarbeten som inverkar p\u00e5 anv\u00e4ndningen av l\u00e4genheten. Anm\u00e4lan l\u00e4mnas till den adress som aktie\u00e4garen har uppgett f\u00f6r bolaget och till l\u00e4genheten. Bolaget har dock r\u00e4tt att omedelbart utf\u00f6ra s\u00e5dant underh\u00e5lls- eller reparationsarbete som inte kan skjutas upp utan att det orsakar skada eller ol\u00e4genhet.<\/p>\n Best\u00e4mmelserna i 1 mom. om anm\u00e4lan ska ocks\u00e5 till\u00e4mpas n\u00e4r ett bolag med st\u00f6d av 4 \u00a7 l\u00e5ter utf\u00f6ra underh\u00e5llsarbete p\u00e5 en aktie\u00e4gares bekostnad.<\/p>\n I 8 kap. 1 \u00a7 f\u00f6reskrivs om r\u00e4tt f\u00f6r bolagets f\u00f6retr\u00e4dare att f\u00e5 tilltr\u00e4de till en l\u00e4genhet.<\/p>\n 7 \u00a7<\/strong><\/p>\n Aktie\u00e4gares anm\u00e4lningsskyldighet i fr\u00e5ga om egna underh\u00e5llsarbeten<\/strong><\/p>\n En aktie\u00e4gare ska p\u00e5 f\u00f6rhand l\u00e4mna styrelsen eller disponenten en skriftlig anm\u00e4lan om ett underh\u00e5llsarbete som kan inverka p\u00e5 en del av en fastighet, byggnad eller l\u00e4genhet som bolaget eller en annan aktie\u00e4gares ansvarar f\u00f6r eller p\u00e5 anv\u00e4ndningen av bolagets eller en annan aktie\u00e4gares aktiel\u00e4genhet.<\/p>\n Styrelsen eller disponenten ska utan dr\u00f6jsm\u00e5l underr\u00e4tta andra aktie\u00e4gare om anm\u00e4lan, om underh\u00e5llsarbetet kan inverka p\u00e5 deras aktiel\u00e4genheter eller anv\u00e4ndningen av dem. F\u00f6r att anm\u00e4lningsskyldigheten ska bli uppfylld r\u00e4cker det om anm\u00e4lan l\u00e4mnas till den adress som aktie\u00e4garen har uppgett f\u00f6r bolaget.<\/p>\n Den aktie\u00e4gare som utf\u00f6r underh\u00e5llsarbetet svarar inf\u00f6r bolaget och andra aktie\u00e4gare f\u00f6r de n\u00f6dv\u00e4ndiga och sk\u00e4liga kostnader som behandlingen av anm\u00e4lan medf\u00f6r.<\/p>\n Anm\u00e4lan ska inneh\u00e5lla s\u00e5dana uppgifter utifr\u00e5n vilka bolaget eller andra aktie\u00e4gare kan bed\u00f6ma om god byggnadssed iakttas i underh\u00e5llsarbetet och om arbetet eventuellt orsakar skada eller n\u00e5gon annan ol\u00e4genhet. Bolaget eller en annan aktie\u00e4gare kan st\u00e4lla villkor f\u00f6r utf\u00f6randet av arbetet, om detta \u00e4r n\u00f6dv\u00e4ndigt f\u00f6r att skador eller ol\u00e4genheter ska kunna undvikas eller ers\u00e4ttas.<\/p>\n Best\u00e4mmelserna i 1, 2 och 4 mom. om anm\u00e4lan ska ocks\u00e5 till\u00e4mpas n\u00e4r en aktie\u00e4gare med st\u00f6d av 4 eller 5 \u00a7 l\u00e5ter utf\u00f6ra underh\u00e5llsarbete p\u00e5 bolagets bekostnad.<\/p>\n 8 \u00a7<\/strong><\/p>\n Aktie\u00e4gares anm\u00e4lningsskyldighet i fr\u00e5ga om underh\u00e5ll som ankommer p\u00e5 bolaget<\/strong><\/p>\n Aktie\u00e4garen ska till bolaget anm\u00e4la s\u00e5dana fel eller brister i aktiel\u00e4genheten som bolaget \u00e4r skyldigt att avhj\u00e4lpa. Anm\u00e4lan ska g\u00f6ras utan dr\u00f6jsm\u00e5l.<\/p>\n 9 \u00a7<\/strong><\/p>\n Tillsyn \u00f6ver underh\u00e5llsarbete<\/strong><\/p>\n Bolaget har r\u00e4tt att \u00f6vervaka att aktie\u00e4garens underh\u00e5llsarbete utf\u00f6rs utan att byggnaden eller fastigheten skadas och med iakttagande av god byggnadssed och de villkor som bolaget eller en annan aktie\u00e4gare har st\u00e4llt.<\/p>\n N\u00e4r bolaget \u00f6vervakar underh\u00e5llsarbetet ska det se till att tillsynen \u00e4r tillr\u00e4cklig fr\u00e5n bolagets och andra aktie\u00e4gares synpunkt. Den aktie\u00e4gare som utf\u00f6r underh\u00e5llsarbetet svarar f\u00f6r de n\u00f6dv\u00e4ndiga och sk\u00e4liga kostnader som tillsynen orsakar bolaget.<\/p>\n 10 \u00a7<\/strong><\/p>\n Tillst\u00e5nd av en myndighet och underh\u00e5llsarbete genom domstolsbeslut<\/strong><\/p>\n Om det f\u00f6r en aktie\u00e4gares underh\u00e5llsarbete kr\u00e4vs tillst\u00e5nd av en myndighet, ska styrelsen ans\u00f6ka om det eller ge aktie\u00e4garen fullmakt att sj\u00e4lv ans\u00f6ka om tillst\u00e5nd. Aktie\u00e4garen svarar f\u00f6r de kostnader som ans\u00f6kan om tillst\u00e5nd medf\u00f6r.<\/p>\n Domstolen kan \u00e4ven ge en aktie\u00e4gare r\u00e4tt att s\u00f6ka det myndighetstillst\u00e5nd som beh\u00f6vs samt \u00e4ndra de villkor som bolaget eller en annan aktie\u00e4gare uppst\u00e4llt, om det vore osk\u00e4ligt att utf\u00f6ra underh\u00e5llsarbetet p\u00e5 de uppst\u00e4llda villkoren med h\u00e4nsyn till storleken av den ol\u00e4genhet som orsakas och den nytta som aktie\u00e4garen f\u00e5r. Detsamma g\u00e4ller ans\u00f6kan om myndighetstillst\u00e5nd och \u00e4ndring av underh\u00e5llsarbetets villkor, n\u00e4r en aktie\u00e4gare l\u00e5ter utf\u00f6ra s\u00e5dant underh\u00e5llsarbete som avses i 4 eller 5 \u00a7 och som bolaget ansvarar f\u00f6r.<\/p>\n 5 kap<\/strong><\/p>\n \u00c4ndringsarbeten<\/strong><\/p>\n \u00c4ndringsarbeten som aktie\u00e4gare utf\u00f6r<\/strong><\/p>\n 1 \u00a7<\/strong><\/p>\n R\u00e4tt att utf\u00f6ra \u00e4ndringsarbete i en aktiel\u00e4genhet<\/strong><\/p>\n En aktie\u00e4gare har r\u00e4tt att p\u00e5 egen bekostnad g\u00f6ra \u00e4ndringar i en aktiel\u00e4genhet. En s\u00e5dan \u00e4ndring ska st\u00e4mma \u00f6verens med det \u00e4ndam\u00e5l som aktiel\u00e4genheten \u00e4r avsedd f\u00f6r enligt bolagsordningen.<\/p>\n Aktie\u00e4garen ska se till att \u00e4ndringsarbetet utf\u00f6rs i enlighet med god byggnadssed.<\/p>\n Best\u00e4mmelserna om \u00e4ndringsarbete i denna paragraf och i 2\u20138 \u00a7 ska ocks\u00e5 till\u00e4mpas p\u00e5 tillbyggnadsarbete som en aktie\u00e4gare utf\u00f6r.<\/p>\n Best\u00e4mmelserna i detta kapitel om \u00e4ndringsarbeten som aktie\u00e4garen utf\u00f6r ska inte till\u00e4mpas p\u00e5 s\u00e5dana \u00e4ndringsarbeten som har utf\u00f6rts innan den byggnadsfas som avses i lagen om bostadsk\u00f6p\u00a0(843\/1994)\u00a0har avslutats.<\/p>\n I 7 kap. 27 \u00a7 f\u00f6reskrivs det om l\u00e4mnande av uppgifter om \u00e4ndringsarbete i disponentintyget och i 7 kap. 28 \u00a7 om bolagets skyldighet att f\u00f6rvara uppgifter som g\u00e4ller \u00e4ndringar.<\/p>\n Best\u00e4mmelser om skadest\u00e5ndsansvar finns i 24 kap.<\/p>\n 2 \u00a7<\/strong><\/p>\n Anm\u00e4lan om \u00e4ndringsarbete<\/strong><\/p>\n En aktie\u00e4gare ska p\u00e5 f\u00f6rhand l\u00e4mna styrelsen eller disponenten en skriftlig anm\u00e4lan om ett \u00e4ndringsarbete som kan inverka p\u00e5 en del av en fastighet, byggnad eller l\u00e4genhet som bolaget eller en annan aktie\u00e4gare ansvarar f\u00f6r eller p\u00e5 anv\u00e4ndningen av bolagets eller en annan aktie\u00e4gares aktiel\u00e4genhet.<\/p>\n P\u00e5 delgivning av anm\u00e4lan med andra aktie\u00e4gare, p\u00e5 ers\u00e4ttning av kostnaderna f\u00f6r anm\u00e4lan och p\u00e5 anm\u00e4lans inneh\u00e5ll ska till\u00e4mpas vad som i 4 kap. 7 \u00a7 2\u20134 mom. f\u00f6reskrivs om anm\u00e4lan om underh\u00e5llsarbete och om ers\u00e4ttning av kostnaderna f\u00f6r den.<\/p>\n 3 \u00a7<\/strong><\/p>\n Samtycke till \u00e4ndringsarbete<\/strong><\/p>\n Bolaget eller andra aktie\u00e4gare kan st\u00e4lla villkor f\u00f6r ett \u00e4ndringsarbete, om arbetet kan skada byggnaden eller orsaka andra ol\u00e4genheter f\u00f6r bolaget eller andra aktie\u00e4gare. Villkoren ska vara beh\u00f6vliga f\u00f6r att skador p\u00e5 byggnaden eller andra ol\u00e4genheter ska kunna undvikas eller ers\u00e4ttas.<\/p>\n Bolaget eller andra aktie\u00e4gare kan f\u00f6rbjuda \u00e4ndringsarbetet, om det vore osk\u00e4ligt att utf\u00f6ra arbetet med h\u00e4nsyn till storleken av den ol\u00e4genhet som orsakas och den nytta som aktie\u00e4garen f\u00e5r.<\/p>\n Om det efter det att samtycke har getts eller medan \u00e4ndringsarbetet p\u00e5g\u00e5r framkommer omst\u00e4ndigheter som v\u00e4sentligt skulle ha p\u00e5verkat bolagets eller andra aktie\u00e4gares beslut i fr\u00e5gan, kan ytterligare villkor st\u00e4llas f\u00f6r \u00e4ndringsarbetet eller arbetet f\u00f6rbjudas.<\/p>\n 4 \u00a7<\/strong><\/p>\n Inledande av \u00e4ndringsarbete och behandling av anm\u00e4lan<\/strong><\/p>\n Om bolaget eller andra aktie\u00e4gare har r\u00e4tt att f\u00f6rbjuda ett \u00e4ndringsarbete eller att st\u00e4lla villkor f\u00f6r det, f\u00e5r arbetet inte inledas f\u00f6rr\u00e4n bolaget eller andra aktie\u00e4gare har haft en sk\u00e4lig tid att behandla anm\u00e4lan om \u00e4ndringsarbete. Bolaget eller andra aktie\u00e4gare kan godk\u00e4nna att arbetet inleds tidigare.<\/p>\n En anm\u00e4lan om \u00e4ndringsarbete ska behandlas utan dr\u00f6jsm\u00e5l. Bolaget eller andra aktie\u00e4gare ska efter att har f\u00e5tt anm\u00e4lan om \u00e4ndringsarbete utan dr\u00f6jsm\u00e5l underr\u00e4tta den aktie\u00e4gare som gjort anm\u00e4lan om att arbetet till\u00e5ts och om villkor f\u00f6r arbetet eller om att arbetet f\u00f6rbjuds eller om den sk\u00e4liga tid inom vilken svar p\u00e5 anm\u00e4lan kommer att ges. Bolaget eller andra aktie\u00e4gare ska meddela sin st\u00e5ndpunkt skriftligen, om aktie\u00e4garen beg\u00e4r det. Ett negativt beslut ska motiveras.<\/p>\n 5 \u00a7<\/strong><\/p>\n \u00c4ndring av bolagsordningen och tillst\u00e5nd av en myndighet<\/strong><\/p>\n P\u00e5 s\u00e5dana \u00e4ndringar av bolagsordningen som har samband med \u00e4ndringsarbeten till\u00e4mpas best\u00e4mmelserna i 6 kap. om bolagsst\u00e4mmans beslut.<\/p>\n Om en \u00e4ndring kr\u00e4ver tillst\u00e5nd av en myndighet, ska styrelsen ans\u00f6ka om det eller ge aktie\u00e4garen fullmakt att sj\u00e4lv ans\u00f6ka om tillst\u00e5nd.<\/p>\n Aktie\u00e4garen svarar f\u00f6r de kostnader som en \u00e4ndring av bolagsordningen och ans\u00f6kan om tillst\u00e5nd medf\u00f6r.<\/p>\n 6 \u00a7<\/strong><\/p>\n \u00c4ndringsarbete genom domstolsbeslut<\/strong><\/p>\n Om bolaget eller andra aktie\u00e4gare f\u00f6rbjuder en \u00e4ndring, kan en domstol ge aktie\u00e4garen r\u00e4tt att utf\u00f6ra \u00e4ndringen. Domstolen kan \u00e4ven \u00e4ndra villkoren i bolagets eller andra aktie\u00e4gares samtycke och ge aktie\u00e4garen r\u00e4tt att ans\u00f6ka om det myndighetstillst\u00e5nd som kr\u00e4vs.<\/p>\n Domstolen kan ge en aktie\u00e4gare r\u00e4tt att utf\u00f6ra en \u00e4ndring, om det vore osk\u00e4ligt att f\u00f6rbjuda den eller utf\u00f6ra den p\u00e5 bolagets eller andra aktie\u00e4gares villkor med h\u00e4nsyn till storleken av den ol\u00e4genhet som orsakas och den nytta som aktie\u00e4garen f\u00e5r. Om domstolen ger sitt samtycke till \u00e4ndringen, ska den samtidigt \u00e5l\u00e4gga aktie\u00e4garen att till fullt belopp ers\u00e4tta den ol\u00e4genhet som orsakas samt st\u00e4lla andra beh\u00f6vliga villkor.<\/p>\n 7 \u00a7<\/strong><\/p>\n Tillsyn \u00f6ver \u00e4ndringsarbete<\/strong><\/p>\n Bolaget har r\u00e4tt att \u00f6vervaka att ett \u00e4ndringsarbete utf\u00f6rs utan att byggnaden eller fastigheten skadas och med iakttagande av god byggnadssed och av de villkor som avses i 3, 5, 6 och 8 \u00a7.<\/p>\n Bolaget ska se till att tillsynen \u00f6ver \u00e4ndringsarbetet \u00e4r tillr\u00e4cklig fr\u00e5n bolagets och andra aktie\u00e4gares synpunkt.<\/p>\n Den aktie\u00e4gare som utf\u00f6r \u00e4ndringsarbetet svarar f\u00f6r de n\u00f6dv\u00e4ndiga och sk\u00e4liga kostnader som tillsynen orsakar bolaget.<\/p>\n 8 \u00a7<\/strong><\/p>\n \u00c4ndringsarbete i bolagets lokaler<\/strong><\/p>\n En aktie\u00e4gare f\u00e5r med bolagets samtycke och p\u00e5 egen bekostnad \u00e4ven utf\u00f6ra \u00e4ndringar i lokaler och utrymmen som bolaget besitter. En ans\u00f6kan om att f\u00e5 utf\u00f6ra \u00e4ndringsarbetet ska p\u00e5 f\u00f6rhand g\u00f6ras skriftligen till styrelsen. Samtycket kan f\u00f6renas med villkor. \u00c4ndringsarbetet f\u00e5r inte inledas utan bolagets samtycke.<\/p>\n P\u00e5 s\u00e5dant \u00e4ndringsarbete och p\u00e5 f\u00f6rvaringen av uppgifter om arbetet ska 1 \u00a7 2\u20135 mom. till\u00e4mpas, p\u00e5 inneh\u00e5llet i ans\u00f6kan, p\u00e5 delgivning med andra aktie\u00e4gare och p\u00e5 kostnaderna f\u00f6r behandlingen av ans\u00f6kan best\u00e4mmelserna i 2 \u00a7 om anm\u00e4lan om \u00e4ndringsarbete, p\u00e5 f\u00f6rbud mot \u00e4ndringsarbete och p\u00e5 ytterligare villkor efter det att samtycke har getts 3 \u00a7 3 mom., p\u00e5 \u00e4ndring av bolagsordningen och p\u00e5 ans\u00f6kan om beh\u00f6vliga tillst\u00e5nd 5 \u00a7 och p\u00e5 tillsynen \u00f6ver arbetet 7 \u00a7.<\/p>\n Best\u00e4mmelserna i denna paragraf ska ocks\u00e5 till\u00e4mpas p\u00e5 tillbyggnadsarbete som en aktie\u00e4gare utf\u00f6r i lokaler och utrymmen som bolaget besitter.<\/p>\n \u00c4ndringsarbeten som bolaget utf\u00f6r<\/strong><\/p>\n 9 \u00a7<\/strong><\/p>\n Renovering och annat \u00e4ndringsarbete i bolaget<\/strong><\/p>\n Bolaget ska i tillr\u00e4ckligt god tid l\u00e4mna en aktie\u00e4gare och den som har r\u00e4tt att anv\u00e4nda en l\u00e4genhet en anm\u00e4lan om s\u00e5dana renoveringar eller andra \u00e4ndringsarbeten i bolagets byggnad eller fastighet som inverkar p\u00e5 anv\u00e4ndningen av l\u00e4genheten. Anm\u00e4lan l\u00e4mnas till den adress som aktie\u00e4garen har uppgett f\u00f6r bolaget och till l\u00e4genheten.<\/p>\n I 6 kap. 31\u201333 \u00a7 f\u00f6reskrivs om bolagets beslut om renoveringar.<\/p>\n Bolaget ska se till att en renovering eller n\u00e5got annat \u00e4ndringsarbete utf\u00f6rs i enlighet med god byggnadssed.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" LAG OM BOSTADSAKTIEBOLAG 22.12.2009\/1599 UNDERH\u00c5LL OCH \u00c4NDRINGSARBETEN 4 kap Underh\u00e5ll Allm\u00e4nna best\u00e4mmelser 1 \u00a7 F\u00f6rdelning av underh\u00e5llsansvaret och underh\u00e5llsr\u00e4tt Ansvaret f\u00f6r underh\u00e5llet av bolagets byggnader och \u00f6vriga lokaler och utrymmen f\u00f6rdelas mellan aktie\u00e4garna och bolaget enligt 2 och 3 \u00a7, om inte n\u00e5got annat f\u00f6reskrivs i bolagsordningen. Bolagsst\u00e4mman kan dock besluta att p\u00e5 bolagets bekostnad […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":34,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template-fullwidth.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-37","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/isannointi-pauna.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/37","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/isannointi-pauna.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/isannointi-pauna.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/isannointi-pauna.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/isannointi-pauna.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/isannointi-pauna.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/37\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":180,"href":"https:\/\/isannointi-pauna.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/37\/revisions\/180"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/isannointi-pauna.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/isannointi-pauna.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}